SEÑORNOTARIO. –. En el Protocolo de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase insertar y agregar una de DACIÓN EN PAGO, contenida en las siguientes Cláusulas: PRIMERA: COMPARECIENTES. - Intervienen en la celebración de la presente Escritura Pública de Dación en Pago, por una parte la señora _________ de estado civil mayor de edad y el
Ladación en pago (la cancelación de la deuda con la entrega del bien hipotecado), prácticamente inexistente en España, está incluida sin condiciones en la Directiva europea que obliga a reformar la Ley Hipotecaria. El Gobierno de Rajoy y de Guindos tenía que haber adoptado esa directiva a más tardar el 21 de marzo de 2016. Aún no lo ha hecho Elconvenio transaccional fue firmado en fecha posterior a la Sentencia del TS de 9 de mayo de 2013, que declaró que las cláusulas suelo podían ser declaradas abusivas y nulas si no satisfacían las exigencias de claridad y transparencia, limitando los efectos de tal declaración para el futuro, pero con anterioridad a la Sentencia del TJUE de 21 deDemanera clara, rotunda y motivada, se declaran abusivas las siguientes cláusulas de un contrato de hipoteca en un procedimiento de ejecución hipotecaria: 1.- Cláusula suelo del 5,5%. 2.- Señalar como índice sustitutivo el IRPH. 3.- Imponer responsabilidad patrimonial universal sin información previa y no dación en pago. 4.-
Parapoder reclamar una cláusula suelo, existen actualmente dos vías posibles: la vía judicial y la vía extrajudicial. En primer lugar, conviene empezar con la vía extrajudicial, establecida en el Real Decreto - Ley 1/2017, de 20 de enero para medidas urgentes de protección de consumidores en materia de cláusulas suelo.
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